Préfecture du département, à quelques kilomètres du cabinet : la plupart des rendez-vous se tiennent chez vous.
Le financement, l'assurance emprunteur et la forme de détention se décident avant le compromis, pas après.
Rémunération, retraite et prévoyance du praticien, articulées avec sa structure d'exercice.
Donation, démembrement : ce qui se décide deux ans avant l'étude du notaire.
Le bilan, puis la stratégie : ce qui est détenu, comment, par qui, et ce que cela produira.
INTUISIO est un cabinet de conseil en gestion de patrimoine en Haute-Savoie, d’Annecy au Genevois jusqu’à la vallée de l’Arve. Patrimoine, crédit, placement, assurance et assistance réunis chez un seul interlocuteur.
Nous accompagnons frontaliers, indépendants, chefs d’entreprise et retraités, du bilan patrimonial au suivi annuel : financement immobilier, épargne, retraite, prévoyance, transmission.
Découvrir le cabinet →Ce que je regarde avec un habitant d’Annecy : des prix au-dessus de la moyenne du département, une taxe sur les logements vacants qui change de cadre en 2027 et la protection des libéraux.
Selon les notaires, d’août 2025 à juillet 2026, un appartement ancien s’est vendu 5 150 € le m² en valeur médiane dans le secteur d’Annecy, contre 4 390 € pour la Haute-Savoie. Le prix de vente médian y atteint 292 600 €, pour une surface médiane de 64 m² ; celui d’une maison ancienne, 680 000 €. Sur un an, le prix médian au m² des appartements a peu bougé (+0,5 %), mais l’indice des notaires, calculé à qualité constante, progresse de 5,8 % à fin juillet 2026.
Annecy et plusieurs communes voisines, dont Poisy, Sevrier et Saint-Jorioz, figurent sur la liste du décret n° 2026-831 du 25 août 2026. À partir des impositions de 2027, la taxe sur la vacance des locaux d’habitation y remplace l’actuelle taxe sur les logements vacants. Les taux de base ne changent pas : un logement vide depuis au moins un an au 1er janvier est taxé à 17 % de sa valeur locative la première année, puis à 34 %. La nouveauté : la commune peut les relever, jusqu’à 30 % puis 60 %. Si vous louez, la hausse du loyer à la relocation ou au renouvellement du bail reste plafonnée jusqu’au 31 juillet 2027, sauf exceptions. Le niveau du loyer, lui, n’est pas encadré à Annecy.
Médecin, kinésithérapeute, architecte ou expert-comptable : votre retraite de base relève du régime géré par la CNAVPL, et votre complémentaire de l’une de ses dix caisses, comme la CARMF, la CARPIMKO, la Cipav ou la CAVEC. Pour un arrêt débutant depuis le 1er juillet 2021, l’Assurance maladie verse des indemnités à partir du 4e jour, après 12 mois d’affiliation continue, pendant 90 jours au plus et dans la limite de 197,51 € bruts par jour au 1er janvier 2026. Les avocats, couverts par leur propre assurance obligatoire, n’en relèvent pas. Au-delà, pour un médecin, la CARMF prend le relais à partir du 91e jour, sous conditions. Ce relais, selon votre profession, est le premier point que je vérifie avec vous.
SourcesNotaires des Savoie, octobre 2026Décret n° 2026-831 du 25 août 2026Service-Public, taxe sur la vacanceService-Public, hausses de loyerCNAVPLAmeli, arrêt maladie des libérauxCARMF